Mehr als vier Wände!
355.000,00 € - 79395 Neuenburg am Rhein - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Attraktives Dachgeschossjuwel mit viel Platz für die ganze Familie
Diese charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 kombiniert durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der ausgebaute Dachspitz erweitert die Wohnfläche auf elegante Weise und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller und einladender Wohn- und Essbereich, der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, auf dem Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet.
Zwei gut geschnittene Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz, der zwei weitere Zimmer bereithält perfekt als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Homeoffice.
Ein weiterer Pluspunkt ist die familienfreundliche Lage: Kindergarten, Schule sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Flair und guter Infrastruktur verbinden möchten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 20.01.2019
- Ausweis gültig bis 19.01.2029
