Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
698.000,00 € - 79410 Badenweiler - Hotel
- Objekt-ID: 3-3276
- Objektart: Hotel
- Lage: 79410 Badenweiler
- Wohnfläche: 330
- Kaufpreis: 698.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 1.600,92 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundstück mit 988 m² nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
Eine stattliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 256,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.04.2023
- Ausweis gültig bis 23.04.2033
