Mitten im Badekurort Badenweiler befindet sich die ehemalige Pension "Haus Friede" auf einem Hanggrundstück mit 988 m² nahe am Ortszentrum und nur wenige Meter vom Kurpark entfernt gelegen.
Das gut erhaltene und regelmäßig instandgesetzte Gebäude wurde ursprünglich 1937 erbaut und in den Jahren 1959/1982/1997/2002 erweitert, umgebaut und saniert. So zum Beispiel wurde eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage installiert.
Das Haus Friede ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage, Kellerräume und die Heizungsanlage. Von der Tiefgarage aus erreichen Ihre Gäste bequem mit dem modernen Personenlift die jeweiligen drei Wohngeschosse.
Insgesamt stehen Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche 3 Appartements, 2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, ein Frühstücksraum mit Gastroküche, ein Wintergarten, eine Aussichtsterrasse sowie ein Fernsehraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet viel Potential für eine andere Einteilung oder Nutzung, die nach den erforderlichen Umbaumaßnahmen und baurechtlichen Genehmigungen möglich wäre.
Derzeit sind sieben Appartements fest vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von etwa 2.544,35 EUR monatlich.
Eine stattliche Immobilie mit vielen Möglichkeiten wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
| Endenergieverbrauch | 256,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 24.04.2023 |
| Ausweis gültig bis | 23.04.2033 |
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