680.000,00 € - 79415 Bad Bellingen - Zweifamilienhaus
Unverbaubare Fernsicht bis zu den Vogesen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses stattliche Wohnhaus in einmaliger Aussichtslage mit unverbaubarem Blick über die Rheinebene bis hin zu den Vogesen erwartet Sie in Bad Bellingen.
Das Schwörer Fertighaus aus dem Baujahr 1991 bietet insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m².
Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst 3 Zimmer auf ca. 95 m². Das Wohn-/Esszimmer mit modernem Raumteiler und Erker führt auf den großzügigen Eckbalkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und atemberaubende Sonnenuntergänge bietet. Ein moderner Kachelofen aus dem Jahr 2023 schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer wurde 2020 saniert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem großen Wohnstudio mit Balkon nach Westen und freiem Blick in die Vogesen. Diese Wohnung eignet sich z. B. hervorragend als Seniorenwohnung.
Die gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Außenzugang. Sie bietet eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse. Ideal für Teenager oder zur Vermietung geeignet.
Im Keller des Hauses befindet sich neben einem großen Hobbyraum der Heizraum und ein Abstellraum.
Ein großer Carport mit Überdachung bildet den Zugang zum Wohnhaus. Im zeitgemäß angelegten Garten mit Granitstelen wurde mit viel Liebe ein Brot-/Pizzabackofen erstellt. Erfreuen Sie sich an vielen weiteren Annehmlichkeiten und finden Sie Ihren Lieblingsplatz zum Verweilen.
Regelmäßig hat die Eigentümerin in Pflege und Erneuerungen investiert. So wurde 2012 die Giebelfassade erneuert und gedämmt sowie 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Ein Imposantes und gepflegtes Wohnhaus erwartet Sie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Genau das Richtige für eine große Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 94,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 20.01.2023 |
| Ausweis gültig bis | 20.01.2033 |
