565.000,00 € - 79395 Neuenburg am Rhein - Einfamilienhaus
Handwerker aufgepasst!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Oberstadt von Neuenburg am Rhein!
Dieses freistehende 1-bis 2-Familienwohnhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seine massive Bauweise und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.123 m², nur einen Steinwurf vom Ortsrand entfernt. Mit ca. 153 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Panoramafenster, das viel Licht einströmen lässt und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kinderzimmer, während das Schlafzimmer und das Esszimmer zum Verweilen einladen. Der große Eckbalkon, ausgerichtet nach Süd-Westen, ist der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen den Platz, den Sie sich wünschen.
Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Der große Speicher und Keller mit vier Räumen, Heiz- und Tankraum bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein, während die Doppelgarage mit einem rückwärtigen Hobbyraum Platz für Ihre Projekte bietet.
Das sanierungsbedürftige Haus eröffnet viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer modernen Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 sind die Grundlagen bereits gelegt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Hauses.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 268,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1966 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 18.03.2035 |
