598.000,00 € - 79395 Neuenburg am Rhein - Doppelhaushälfte
Zentrumsnah und familienfreundlich
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993, die sich in der begehrten Oberstadtlage von Neuenburg am Rhein befindet und nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt liegt.
Dieses massiv gebaute Architektenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide Immobilie mit einem durchdachten Grundriss auf einem schön angelegten Grundstück von 421 m².
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein Windfang mit Garderobe, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein einladender Flur, der Sie in den gemütlichen Wohnbereich führt. Hier finden Sie neben einer Küche mit Einbauküche auch das bestechende Wohnzimmer mit einem Essbereich im behaglichen Erker.
Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Kachelofen mit einer gemütlichen, beheizten Ofenbank. Der Ofen wird mit Holz befeuert und danach elektrisch gesteuert.
Von der Südterrasse aus gelangen Sie in den idyllisch eingewachsenen Garten, wo Sie unter dem Schatten imposanter Bäume Ihren Feierabend genießen können.
Das Dachgeschoss ist über eine ansprechende Buchenholztreppe erreichbar und bietet drei Schlafzimmer, wovon zwei Zugang zum Balkon haben, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fenster.
Diese großzügige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum von ca. 30 m², ideal für gemütliche Familienfeiern oder kreative Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Vorratsraum, eine Waschküche und ein Heizraum zur Verfügung.
Eine sehr geräumige Garage mit überdachtem Vorbau für Kaminholz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Ein solide gebautes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot erwartet Sie hier. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich zu präsentieren.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 118,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 22.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.02.2034 |
