Objektentwickler mit frischen Ideen gefragt!
595.000,00 € - 79410 Badenweiler - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Badenweiler wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf neue Ideen und frischen Gestaltungsspielraum. Das ehemalige Pension Gebäude auf einem großzügigen Hanggrundstück mit rund 998 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten besonders für Handwerker, Investoren und Objektentwickler, die das Potenzial eines solchen Objekts erkennen und neu ausrichten möchten.
Das Gebäudeensemble wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1959 bis 2002 fortlaufend erweitert, umgebaut und modernisiert. Heute bietet es eine Gesamtfläche von etwa 467 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Haupt- und Nebenhaus. Die vorhandene Aufzugsanlage, die von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, ist ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal, das die Nutzbarkeit zusätzlich aufwertet und zukünftige Konzepte unterstützt.
Aktuell sind sechs Appartements mit einer Fläche von ca. 75 m² zu einer monatlichen Gesamtmiete von rund 2.234 EUR inklusive Nebenkosten vermietet.
Die bestehende Struktur eignet sich hervorragend für die Weiterentwicklung zu modernen Handwerkerappartements oder einer neuen, renditestarken Nutzung. Gerade in dieser zentralen, ruhigen Lage von Badenweiler lassen sich innovative Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren, die sowohl langfristig stabile Erträge erwirtschaften als auch Wertsteigerungspotentiale verbergen.
Dieses Objekt richtet sich an visionäre Käufer, die den Charme des Bestands mit neuen Ideen verbinden möchten. Ob als Projekt für die schrittweise Sanierung, als Umnutzungskonzept oder als Investition mit Entwicklungspotenzial hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen in attraktiver Lage neu zu definieren.
Sind Sie bereit, dieses Potenzial zu entdecken und Ihre eigenen Ideen umzusetzen?
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 256,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.04.2023
- Ausweis gültig bis 23.04.2033
